Comte des Cierges
Conciergerie à Brinon-sur-Sauldre

Offre exceptionnelle jusqu'au 28/02/25 : 60% de remise sur le pack démarrage

INTENDANCE COMPLÈTE

Location Clé en Main pour Investisseurs Immobiliers

Découvrez l'offre 2025, spécialement conçue pour les investisseurs immobiliers en location courte durée. Notre service phare, la location clé en main, vous offre le luxe de la tranquillité. Nous prenons en charge la mise en route, le ménage, le linge, la gestion des voyageurs, les cautions et les éventuels dommages. Investissez dans un démarrage optimal et propulsez votre activité de location saisonnière vers le succès.

Simplifiez votre investissement, maximisez vos revenus !

Votre location, notre expertise : une formule gagnante pour des revenus maximisés. Gagner en moyenne 2500€ par mois grâce à notre intendance.*

*Selon la villa, l'emplacement, la capacité et les équipements.

Valoriser vos propriétés de 100 à 500m2

Pour les Investisseurs

Notre offre s'adresse aux propriétaires de biens immobiliers d'une superficie comprise entre 100 et 500m2. Ces propriétés, idéales pour la location courte durée, bénéficient d'une intendance sereine et performante grâce à notre expertise.

Location Clé en Main

Nous nous occupons de tout, de la mise en route de votre bien au suivi des voyageurs. Profitez d'une tranquillité d'esprit inégalée et optimisez vos revenus locatifs sans les contraintes de la gestion quotidienne.

Pourquoi Faire Appel à Notre Société ?

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Utilisez Votre Temps Pour Vous

Consacrez votre temps à vos loisirs et à votre famille, sans les contraintes de la gestion locative.

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Gagnez de l'Argent

Percevez des revenus sans rien faire, grâce à notre service d'intendance clé en main.

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Villa Bien Entretenue

Votre propriété est entre de bonnes mains, avec un entretien régulier et une attention constante.

Les Bénéfices d'un excellent démarrage et de notre service phare.

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Solution Complète

Un service tout-en-un pour optimiser votre location saisonnière, de la préparation du bien à la gestion des réservations.

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Économique et Pratique

Une solution rentable pour les propriétaires souhaitant offrir un service de qualité à leurs voyageurs.

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Gain de Temps

Libérez-vous des contraintes de l'intendance locative et consacrez votre temps à d'autres activités.

Notre offre en détail

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TARIFS

Seulement 890€ TTC* au lieu de 1820€

* Offre valable jusqu'au 1er Avril

Démarrage Réussi : Tous les Atouts en Main

Briefing Propriétaire

Informations clés pour supports voyageurs et pour notre équipe, relation intervenants, déplacements illimités

Boite à clé OFFERTE

Achat, installation

Stratégie Tarifaire

Revenu Management, stratégie annuelle + frais outils professionnels

Shooting photo PRO

20 photos + préparation, stylisme, matériel, déplacement

+ 350€ drone vidéo en option

Marketing

Lancement des annonces, création + vérification sur place+ création tutoriels, QR code, livret d'accueil

Mise en place

Préparation de la villa, lits, linge, produits

INTENDANCE

Check in parfait / Villa sécurisée

Nous venons le matin de l'arrivée des voyageurs pour faire une double vérification , des photos, des vidéos pour limiter les litiges. Et offrons un accueil chaleureux avec un kit de bienvenue offert

Arrivée autonome fluide

98% des voyageurs apprécient la liberté de s'installer à leur rythme, nous les accompagnons avec une communication personnalisée pour un début de séjour parfait

Optimisation des revenus

Maximisez vos bénéfices avec nos tarifs et disponibilités optimisés, fruit de notre expertise locale et de nos outils professionnels de pointe.

Urgences locatives

Nous intervenons rapidement pour résoudre tout problème important, votre sérénité est notre priorité

Expériences voyageurs

Nous offrons à vos voyageurs des expériences locales uniques et personnalisées grâce à notre réseau de partenaires et à nos conseils sur-mesure

Blanchisserie ALL IN

Offrez-vous le luxe d'un service tout-en-un : déplacements, traitement initial, achat du linge et consommables inclus.

Piscine, Spa, Hammam, Bain nordique

Surveillance accrue, petit entretien pour permettre à vos voyageurs de se détendre dès leur arrivée

Point mensuel et suivi

Notre partenariat est important, nous vous proposons une visioconférence pour suivre vos réservations et vos tarifs, transparence garantie et personnalisation

Location sans contrainte

La gestion des déchets est incluse dans nos services

FACTURATION MENSUELLE

Votre succès locatif, notre priorité

Commission de 25 % HT

Rétrocession ménage (réglé par les voyageurs)

Pressing à tarif préférentiel (9 euros la 1ère année)

Exemple concret d'une location réussie pour M.

Prendre rendez-vous

M. Propriétaire d'une villa de 300m2 avec piscine chauffée en Sologne nous à fait confiance pour gérer sa location sur Airbnb.

Résultat :

Pour seulement 6 nuits, sa villa à été louée 3978.11€ par un voyageur.

Après déduction des différents frais :

  • 702.90€ de frais de plateforme
  • 305€ de frais de ménage
  • 54€ de blanchisserie ( pour 6 lits la première année)
  • 2843.10€ de revenus net
  • En appliquant notre commission de 25 % HT ( 711 euros) + TVA ( 142 euros) sur le revenu net

Marine à reçu 2065 euros dans sa poche.

En seulement 6 jours, M. à généré un revenu de + 2000 euros sans le moindre soucis.

Nota : les taxes de séjour ne sont pas pris en compte dans l'exemple car très aléatoire selon la ville, le nombre d'adultes

Forfaits & Services TTC

Forfaits de démarrage

Logement de 100m2 à 300m2 750€

Forfait obligatoire, payable une fois seulement au démarrage (possibilité de payer en 2 fois) pour un logement de 100m2 à 300m2. Si vous possédez 2 logements sur la même propriété un tarif négocié vous sera proposé

Logement de moins de 100m2 650€

Forfait obligatoire, payable une fois seulement au démarrage (possibilité de payer en 2 fois) pour un logement de moins de 100m2. Si vous possédez 2 logements sur la même propriété un tarif négocié vous sera proposé.

Forfait ménage de démarrage obligatoire 36€/heure

Nous réalisons un ménage minutieux et complet de votre maison afin de la rendre prête à la location.
Le temps passé est déterminé avec vous avant et il sera ajusté en fonction de la superficie et des équipements de votre maison.

Forfait mensuel Location du linge (option) 12€ le kit pour 1 lit

Nous louons notre linge, pour vous faciliter la vie en cas de dégâts pas besoin d’en racheter, c’est nous qui gérons. Ce qui est compris dans le kit : drap housse housse de couette taies d’oreiller serviette de bain tapis de bain torchon.

Ce qui est compris dans nos forfaits démarrage

  • RDV avec le propriétaire pour faire un point complet sur ce dont nous avons besoin pour créer nos tutoriels, notre communication, nos points d’attention et notre livret voyageurs (exemple : pour les SPA, les piscines, le barbecue, le jardin, les salles de sport,...)
  • Pack de 20 photos professionnelles réalisées par un photographe expérimenté (en sus pour les villas ou domaines, une vidéo avec drone pourra être proposée pour 250€).
  • Déplacement d’une personne de l’équipe pour le shooting photo et achat éventuel de matériel selon les besoins (viennoiseries, pain, vin, sirop, fleurs, fruits...) et mise en place de la maison (désencombrement, dressage des tables, coussins, plaids...).
  • Mise en route des annonces : création, reprise, création de compte utilisateur, rédaction d’annonce...
  • Déplacement sur place pour les vérifications des annonces
  • Mise en place de la stratégie tarifaire
  • Mise en place de la communication voyageurs avec des messages automatisés.
  • Frais de service des différents supports et outils professionnels.
  • Mise en place de la maison en pré location (lits, serviettes, blanchisserie, produits de toilette...)
  • Rédaction du livret d’accueil qui sera mis à disposition pendant la durée du contrat.
  • Relation et communication avec différents intervenants en fonction de la maison et des besoins.
  • Création des tutoriels, vidéos, photos et autres supports pour les voyageurs (wifi, arrivée dans les lieux, télévision, création de QR codes...)
  • Boîte à clé offerte et installée dans votre logement.

Des tarifs TTC à la carte en option

a

Arrivées et départs

Nous gérons les arrivées et les départs en présentiel pour vos voyageurs si vous le demandez :

36€ + 0,50cts du km

a

Ménage après séjour

Nous gérons votre ménage après votre séjour pour remettre la maison en état :

36€ / heure

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Et quoniam apud

Nous pouvons accueillir vos artisans ou autre rdv et faire réaliser des devis en votre absence :

60€ le déplacement

a

TARIF

20% de commission sur votre CA

hors frais de plateforme, hors frais de ménage et blanchisserie et frais divers.

Prendre rendez-vous

Nos missions - Notre commission

Nous communiquons avec les voyageurs.

Nous les aidons en cas de problèmes.

Nous gérons les problèmes éventuels.

Nous faisons les demandes de cautions et de réparations.

Nous faisons intervenir des artisans, des intervenants si besoin

Nous nous déplaçons si vos voyageurs souhaitent un accueil en présentiel

Nous gérons l’équipe de ménage

Nous gérons la blanchisserie qui est traitée par un ESAT. Déplacement A/R

Nous nous déplaçons dans votre maison la veille d’une location pour tout vérifier

faire un peu de ménage si besoin, vérifier que tout est en ordre (fuites, fenêtres, extérieur, insectes...)

Nous sommes présents de 7h30 à 22h pour vos voyageurs 7j sur 7.

Nous sommes réactifs dans les 30 minutes selon la gravité de la demande

Nous réalisons des photos et des vidéos de votre maison après le séjour des voyageurs.

Déplacements divers liés à la location en cas de soucis voyageurs.

Nous mettons à disposition pour les voyageurs un kit de démarrage et produits de toilette

papier toilette, savon, gel douche, éponge, torchons, produits,...

Conciergerie en Sologne et Val-de-Loire

TARIF

365€/an

Prendre rendez-vous

PACK VIGILANCE ET GARDIENNAGE DES CLÉS

Passage 1 fois par mois

+ 25€ par passage supplémentaire

Inspection visuelle des extérieurs

Murs, grillage, portail, piscine..

Inspection visuelle de l'intérieurs

Contrôle de fuite, humidité, parasites, anomalies

Vérification des appareils électriques

Relevé de la boîte aux lettres et envoi du courrier

Relevé des compteurs

Aération de la maison

Durant toute la durée de la visite (1h minimum)

Arrosage des plantes vertes

Rapport de visite

Par mail avec photos le cas échéant

Intervention en cas d'urgence

Visite après grosses intempéries de niveau 3/4

Rendez-vous livraison

Planification de la visite avec l'organisation d'une livraison (fuel, bois...) ou d'un rendez-vous

PACK OUVERTURE

Maison aérée

Nettoyage complet avant votre arrivée

Nettoyage des vitres extérieures intérieures

Mise en route du chauffage ou de la climatisation

Mise en route des différents appareils électriques

Frigidaire, congélateur...

Préparation des lits

Mise en place du mobilier de jardin

Nettoyage des terrasses

Vérification des différents traitements et mise en route de votre piscine

Tonte de la pelouse

Conciergerie en Sologne et Val-de-Loire

TARIF

Pour maison jusqu’à 100m2, au-delà nous consulter 

250€

Prendre rendez-vous
Conciergerie en Sologne et Val-de-Loire

PACK FERMETURE

Arrêt de la climatisation ou du chauffage

Fermeture des arrivées d’eau

Blanchisserie

Lavage draps, serviettes, torchons

Rangement du mobilier de jardin

Mise en sécurité et fermeture des portes et des volets

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